Imóvel está bem localizado, em uma das principais entradas da Cidade, as margens da BR-470, em região industrial, comercial e residencial da cidade de Lagoa Vermelha - RS. O imóvel tem grande liquidez, devido a sua excelente localização, sendo um dos pontos de maior movimento na entrada da cidade, com toda infraestrutura contando com com toda fabrica e mercado  montada pronta para atividade comercial.